WATTIEZ Thibaut : A vendre hotel particulier 10 pièce(s) à Angouleme 450m² 1 352 000€ - Achat / Vente | WATTIEZ Thibaut OptimHome PARIS 11EME ARRONDISSEMENT Hotel / Rest / Bar paris , Hotel / Rest / Bar paris , Hotel / Rest / Bar paris , Hotel / Rest / Bar paris , Hotel / Rest / Bar paris , Hotel / Rest / Bar paris Vous méritez l'exclusivité ! Sur le plateau d'Angoulême, à deux pas de la place Bouillaud, hôtel particulier de 450 m2 entièrement restauré identifié immeuble remarquable par les bâtiments de France et ses dépendances de 200 m2, à restaurer, sur un jardin clos de murs d'environ 400 m2. Le bâtiment principal a fait l'objet d'une restauration intérieure complète et respectant les matériaux d'époque : boiseries polychrome, parquets, plafonds peints, dorures, stucks, pierres de taille, encoignures et tapisseries. Il comprend : au sous sol, sous toute la surface de la bâtisse, une magnifique cave voutée comprenant un puit d'eau au rez de chaussée, une double entrée, un vaste salon, la salle à manger et leurs plafonds peints en rez de jardin avec accès direct, une grande salle de réception de 35 m2 et la cuisine. au 1er étage, une entrée, une magnifique chambre avec plafond peint, une salle de bains avec baignoire sur pieds et une douche à l'italienne, une deuxième chambre, une bibliothèque et un dressing. au 2ème étage, une entrée desservant 3 grandes suites comprenant chacune leur salle de bain ou salle d'eau privative, au 3ème et dernier niveau, une vaste pièce pouvant accueillir une 4 ème suite et un grenier d'environ 40 m2. En plus de sa restauration intérieure, ce bâtiment à fait l'objet récemment de gros travaux de gros oeuvre, toiture, ravalement et raccordement au tout à l'égout. Un deuxième bâtiment, en fond de parcelle comprend 2 plateaux de 100 m2 chacun entièrement à restaurer et pourrait accueillir des bureaux, des ateliers ou mieux, de nouvelles chambres pour former un petit hôtel de charme ou un gite de prestige (entre 10 et 15 chambres possibles). Compte tenu de son emplacement central et de ses qualités architecturales, cet hôtel particulier représente un fort potentiel commercial dans une ville qui bouge. Un grand jardin d'agrément entièrement clos de mur d'environ 400 m2 comprend les vestiges d'une ancienne abbaye, un pigeonnier, une fontaine des arbres anciens et divers végétaux; un accès extérieur par un porche pourrait permettre d'accueillir plusieurs véhicules. Tripe exposition Sud, Est et ouest Situé en plein centre ville dans le quartier historique au milieu des commerces et des nombreux restaurants 10 minutes à pieds de la gare SNCF Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Thibaut WATTIEZ, Agent commercial OptimHome (RSAC N°801502618 Greffe de PARIS) 06 25 01 15 63 http://www.wattiez.optimhome.com (réf. 830031667594 / 419195 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
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DESCRIPTION DU BIEN

Bel Hôtel particulier avec son jardin et ses dépendances situé en plein centre historique

Sur le plateau d'Angoulême, à deux pas de la place Bouillaud, hôtel particulier de 450 m2 entièrement restauré identifié

immeuble remarquable par les bâtiments de France et ses dépendances de 200 m2, à restaurer, sur un jardin clos de murs d'environ 400 m2.

Le bâtiment principal a fait l'objet d'une restauration intérieure complète et respectant les matériaux d'époque : boiseries polychrome, parquets, plafonds peints, dorures, stucks, pierres de taille, encoignures et tapisseries. Il comprend :

au sous sol, sous toute la surface de la bâtisse, une magnifique cave voutée comprenant un puit d'eau

au rez de chaussée, une double entrée, un vaste salon, la salle à manger et leurs plafonds peints

en rez de jardin avec accès direct, une grande salle de réception de 35 m2 et la cuisine.

au 1er étage, une entrée, une magnifique chambre avec plafond peint, une salle de bains avec baignoire sur pieds et une douche à l'italienne, une deuxième chambre, une bibliothèque et un dressing.

au 2ème étage, une entrée desservant 3 grandes suites comprenant chacune leur salle de bain ou salle d'eau privative,

au 3ème et dernier niveau, une vaste pièce pouvant accueillir une 4 ème suite et un grenier d'environ 40 m2.

En plus de sa restauration intérieure, ce bâtiment à fait l'objet récemment de gros travaux de gros oeuvre, toiture, ravalement et raccordement au tout à l'égout.

Un deuxième bâtiment, en fond de parcelle comprend 2 plateaux de 100 m2 chacun entièrement à restaurer et pourrait accueillir des bureaux, des ateliers ou mieux, de nouvelles chambres pour former un petit hôtel de charme ou un gite de prestige (entre 10 et 15 chambres possibles). Compte tenu de son emplacement central et de ses qualités architecturales, cet hôtel particulier représente un fort potentiel commercial dans une ville qui bouge.

Un grand jardin d'agrément entièrement clos de mur d'environ 400 m2 comprend les vestiges d'une ancienne abbaye, un pigeonnier, une fontaine des arbres anciens et divers végétaux; un accès extérieur par un porche pourrait permettre d'accueillir plusieurs véhicules.

Tripe exposition Sud, Est et ouest

Situé en plein centre ville dans le quartier historique au milieu des commerces et des nombreux restaurants

10 minutes à pieds de la gare SNCF

Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Thibaut WATTIEZ, Agent commercial OptimHome (RSAC N°801502618 Greffe de PARIS) 06 25 01 15 63 http://www.wattiez.optimhome.com (réf. 830031667594 / 419195 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Hotel particulier
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr

Aspects financiers

  • Prix
    1352000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    5
  • Nombre niveaux
    4
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Informations complémentaires
    Excellent

Extérieur

  • Année construction
    1800
  • Standing
    Grand standing
  • Informations complémentaires
    Bâtiment principal de 450 m2 entièrement restauré dans les règles de l'art (boiseries polychromes, peintures, dorures, encoignures, stucs, etc...). Reste une dépendance de 200 M2 sur 2 niveaux qui est l'ancienne écurie à restaurer totalement (possibi

Surfaces

  • Surface
    450 m2
  • Surface terrain
    680 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    3

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    105 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    17 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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